"ગુજરાત હાઈકોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો: ભાડાપટ્ટાની શરતોના ઉલ્લંઘન માટે મિલકત ખાલી કરાવવાનો આદેશ યથાવત્"

 ગુજરાત હાઈકોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય: ભાડાની શરતોના ઉલ્લંઘન માટે મિલકત ખાલી કરાવવાનો હુકમ યથાવત્

અમદાવાદ: ગુજરાત હાઈકોર્ટે એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો આપતાં ટ્રાયલ કોર્ટના ભાડૂઆતને મિલકત ખાલી કરાવવાના હુકમને યથાવત્ રાખ્યો છે. આ કેસમાં ભાડૂઆતે ભાડાપટ્ટાની શરતોનો ભંગ કર્યો હતો, જેમાં મિલકત ફક્ત સાયકલ રિપેરિંગ માટે ભાડે આપવામાં આવી હતી, પરંતુ પ્રતિવાદી દ્વારા તેનો ઉપયોગ સીટ કવર અને ઓટોમોબાઈલ એસેસરીઝના વ્યવસાય માટે થતો હતો.

કેસનો પાયો અને ચુકાદાઓ

અરજદાર દ્વારા હાઈકોર્ટ સમક્ષ રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું કે 1963માં ભાડૂઆતોને સાયકલ રિપેરિંગ માટે મિલકત ભાડે આપવામાં આવી હતી. પ્રથમ ભાડૂઆતના અવસાન બાદ, ભાડે રહેનાર વ્યક્તિએ દુકાનનો ઉપયોગ બદલ્યો અને નવો વ્યવસાય શરૂ કર્યો. વાદીનું માનવું હતું કે આ પગલાં ભાડાની શરતોના ઉલ્લંઘન સમાન છે, તેથી મિલકતનો કબજો પરત આપવામાં આવે.

પ્રાથમિક દાવામાં ટ્રાયલ કોર્ટે ભાડૂઆતોને મિલકત ખાલી કરાવવાનો હુકમ આપ્યો હતો, જે બાદમાં એપેલેટ કોર્ટમાં આદેશ રદ થયો. પરંતુ હાઈકોર્ટે ટ્રાયલ કોર્ટના ચુકાદાને પુનઃસ્થાપિત કરતાં જણાવ્યું હતું કે પ્રતિવાદીઓ ભાડાની શરતોનું ઉલ્લંઘન કરી રહ્યાં છે.

અપીલ કોર્ટના મતને હાઈકોર્ટ દ્વારા નકારવામાં આવ્યો

અપીલ કોર્ટએ તેનું વલણ વ્યક્ત કરતાં કહ્યું હતું કે શહેરના વ્યાપાર અને વ્યવસાયમાં થયેલા પરિવર્તનને કારણે, સાયકલ રિપેરિંગનું કામ હવે શક્ય નથી, અને તેથી, પ્રતિવાદીઓને બીજો વ્યવસાય કરવા દેવામાં આવે.

પરંતુ હાઈકોર્ટે આ દલીલને નામંજૂર કરતા જણાવ્યું કે ભાડાની શરતોમાં સ્પષ્ટ ઉલ્લેખ છે કે મિલકત ફક્ત સાયકલ રિપેરિંગ માટે જ ઉપયોગમાં લેવાય, અને પ્રતિવાદીઓએ વાદીની મંજૂરી લીધા વિના દુકાનનો ઉપયોગ બદલ્યો છે, જે કાયદેસર નથી.

કોર્ટના મહત્વપૂર્ણ અવલોકનો

કોર્ટ કમિશનરના રિપોર્ટ અનુસાર, દુકાનમાં સાયકલ રિપેરિંગનું કામ ઓછું હતું અને મુખ્ય વ્યવસાય સીટ કવર અને ઓટોમોબાઈલ એસેસરીઝનું ચાલી રહ્યું હતું.

પ્રતિવાદીઓ દ્વારા સ્વીકારાયું હતું કે તેઓએ 7-8 વર્ષથી નોબલ સીટ કવર્સ અને એસેસરીઝના નામે વ્યવસાય શરૂ કર્યો હતો, અને વાદી પાસેથી કોઈ પરવાનગી લેવામાં આવી નહોતી.

દસ્તાવેજી પુરાવાઓ મુજબ, ભાડૂઆતે સાયકલ રિપેરિંગનો વ્યવસાય લગભગ બંધ કરી દીધો હતો.

હાઈકોર્ટનો અંતિમ નિર્ણય

હાઈકોર્ટે નિર્ધારિત કર્યું કે ટ્રાયલ કોર્ટના આદેશને રદ કરવા માટે કોઈ ઉચિત કારણ નથી. કોર્ટનું માનવું હતું કે વાદીએ સાબિત કરી દીધું છે કે ભાડાપટ્ટાની શરતોનો ભંગ થયો છે, અને તેથી, મિલકત ખાલી કરાવવાનો હુકમ યોગ્ય છે.

આ ચુકાદાથી ભવિષ્યમાં ભાડા સંબંધિત વિવાદોમાં ભાડાપટ્ટાની શરતોનું પાલન જરૂરી હોવાનો સંદેશો મળે છે.

કેસનું શીર્ષક: ઇર્શાદુન્નિશા અને ANR. v/s મકબુલહુસેન અબ્બાસલી સૈયદ મૃતક અબ્બાસલી હાજી મુરાદલી સૈયદના વારસદાર અને ઓઆરએસ.

ઓર્ડર વાંચવા/ડાઉનલોડ કરવા માટે અહીં ક્લિક કરો