મકાન કે જમીન વેચાણ માટે આપવામાં આવેલી પાવર ઓફ એટર્ની રદ થયા બાદ પણ અગાઉના વ્યવહારો યથાવત્ રહેશે: સુપ્રીમ કોર્ટ

 પાવર ઓફ એટર્ની રદ કરવા પર અગાઉના વેચાણ વ્યવહારને પડકારી શકાતા નથી: સુપ્રીમ કોર્ટ.

સુપ્રીમ કોર્ટે ઠરાવ્યું હતું કે માન્ય પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે કરવામાં આવેલ વેચાણ વ્યવહાર પાછળથી એ આધાર પર રદ કરી શકાતો નથી કે પાવર ઓફ એટર્નીને પાછળથી રદ કરવામાં આવી હતી. આ નિર્ણય સાથે, કોર્ટે ટ્રાયલ કોર્ટના આદેશને સમર્થન આપ્યું જેમાં અગાઉના વેચાણ વ્યવહારોને રદબાતલ જાહેર કરવાની માંગ કરતી ફરિયાદને ફગાવી દેવામાં આવી હતી, કારણ કે પાવર ઓફ એટર્ની પાછળથી રદ કરવામાં આવી હતી.

આ પાવર ઓફ એટર્ની વાદી દ્વારા પ્રથમ પ્રતિવાદીના નામે ૧૫.૧૦.૨૦૦૪ ના રોજ અમલમાં મૂકવામાં આવી હતી. 2018 માં, વાદીઓએ 2004-2006 અને 2009 વચ્ચે થયેલા ચોક્કસ વેચાણ વ્યવહારોને રદ કરવા માટે દાવો દાખલ કર્યો. વાદીએ દાવો કર્યો હતો કે તેમને આ વેચાણ વ્યવહારો વિશે 21.09.2015 ના રોજ જ ખબર પડી હતી અને આ તારીખથી ત્રણ વર્ષની મર્યાદા સમયગાળામાં દાવો દાખલ કરવામાં આવ્યો હતો. ૨૨.૦૯.૨૦૧૫ ના રોજ પાવર ઓફ એટર્ની રદ કરવામાં આવી હતી.

પ્રતિવાદીએ CPC ના ઓર્ડર VII નિયમ 11 હેઠળ મર્યાદાના આધારે ફરિયાદ રદ કરવાની માંગ કરતી અરજી દાખલ કરી. ટ્રાયલ કોર્ટે અરજી મંજૂર કરી અને ફરિયાદને મર્યાદાથી પ્રતિબંધિત ગણાવીને ફગાવી દીધી, કારણ કે વાદી પહેલાથી જ પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે થયેલા વેચાણ વ્યવહારથી વાકેફ હતા. જોકે, હાઈકોર્ટે ફરિયાદને પુનઃસ્થાપિત કરી, કારણ કે મર્યાદા અવધિની ગણતરી પાવર ઓફ એટર્ની રદ કરવાની તારીખથી થવી જોઈએ.

પ્રતિવાદીની અપીલ પર વિચાર કરતી વખતે, સુપ્રીમ કોર્ટે નોંધ્યું કે વાદીનો પ્રયાસ 2004 માં આપવામાં આવેલ પાવર ઓફ એટર્ની 2015 માં રદ કરવામાં આવી હતી તે આધાર પર પહેલાથી જ પૂર્ણ થયેલા વ્યવહારને પડકારવાનો હતો.

ન્યાયાધીશ સુધાંશુ ધુલિયા અને ન્યાયાધીશ કે. " અમારો સ્પષ્ટ મત છે કે પાવર ઓફ એટર્નીને રદ કરવાથી પ્રતિવાદીને આપવામાં આવેલી સત્તાના આધારે અગાઉના વેચાણ કરાર પર કોઈ અસર થશે નહીં. એવી કોઈ દલીલ નથી કે પાવર ઓફ એટર્નીમાં મિલકત વેચવાની સત્તા નહોતી અથવા પાવર ઓફ એટર્નીને છેતરપિંડી અથવા બળજબરીથી ચલાવવામાં આવી હતી. પાવર ધારકે આપેલી સત્તાનો ઉપયોગ કર્યો અને મિલકત ખરીદદારોના નામે ટ્રાન્સફર કરી, તેથી, પાવર ઓફ એટર્નીને પછીથી રદ કરવાથી આપવામાં આવેલી સત્તા હેઠળ માન્ય રીતે કરવામાં આવેલા વ્યવહારો પર કોઈ અસર થશે નહીં. તેમજ તે પાવર ઓફ એટર્નીને અમલમાં મૂકનાર વ્યક્તિને દસ્તાવેજ રદ કરવાના આધારે અગાઉ કરવામાં આવેલા માન્ય વ્યવહારને પડકારવાનો કોઈ નવો અધિકાર આપશે નહીં," ન્યાયાધીશ વિનોદ ચંદ્રનની બેન્ચે જણાવ્યું હતું.

સુપ્રીમ કોર્ટે અભિપ્રાય આપ્યો હતો કે હાઇકોર્ટે ભૂલથી કહ્યું હતું કે મર્યાદા અવધિની ગણતરી પાવર ઓફ એટર્ની રદ થયાની તારીખથી થવી જોઈએ.

"પાવર ઓફ એટર્ની 2004 માં અમલમાં મૂકવામાં આવી હતી અને વ્યવહારો 2004 થી 2009 ની વચ્ચે કરવામાં આવ્યા હતા. આમ, 11 વર્ષ પછી પાવર ઓફ એટર્ની રદ કરવાના આધારે કોઈ નવો દાવો થઈ શકતો નથી."

પરિણામે, અપીલ મંજૂર કરવામાં આવી.

ચુકાદા ની નકલ માટે અહી ક્લિક કરો