મદ્રાસ હાઈકોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો: નોંધણી સમયે ચાલતી બજાર કિંમતના આધારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવી

 સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મુદ્દે હાઈકોર્ટનો ખુલાસો: કરારની તારીખ નહીં, દસ્તાવેજ નોંધણીની તારીખ મહત્વપૂર્ણ

બેન્ચે નોંધ્યું હતું કે ટાઇટલ ટ્રાન્સફર ફક્ત ત્યારે જ થાય છે જ્યારે વેચાણ દસ્તાવેજ રજીસ્ટર થાય છે, કરારના તબક્કે નહીં

ચેન્નઈ: મદ્રાસ હાઈકોર્ટે ચુકાદો આપ્યો છે કે મિલકતની નોંધણી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નોંધણી માટે દસ્તાવેજ રજૂ કરતી વખતે પ્રવર્તમાન બજાર મૂલ્ય દ્વારા પ્રતિબિંબિત માર્ગદર્શિકા મૂલ્યની ગણતરી કરીને ચૂકવવી પડશે, વેચાણ કરારમાં પ્રવેશ કરતી વખતે પ્રવર્તમાન મૂલ્ય પર આધારિત નહીં.

વેચાણ કરાર સમયે પ્રવર્તમાન માર્ગદર્શિકા મૂલ્ય અનુસાર પ્રતિવાદી વ્યક્તિઓના વેચાણ દસ્તાવેજની નોંધણીનો નિર્દેશ આપતા સિંગલ જજના આદેશ સામે રાજ્ય સરકાર દ્વારા દાખલ કરવામાં આવેલી અપીલ પર તાજેતરમાં જસ્ટિસ એસએસ સુંદર અને પી ધનાબલની બનેલી ડિવિઝન બેન્ચે આ ચુકાદો આપ્યો હતો.

માર્ગદર્શિકા મૂલ્ય એ રાજ્ય સરકાર દ્વારા નિર્ધારિત મિલકતનું લઘુત્તમ મૂલ્ય છે, જેના પર મિલકતની નોંધણી કરી શકાય છે.

અદ્યાર સબ-રજિસ્ટ્રારએ સિવિલ કોર્ટ દ્વારા હુકમનામું અનુસાર અમલમાં મુકાયેલા વેચાણ દસ્તાવેજની નોંધણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો, કારણ કે દસ્તાવેજ નોંધણી માટે રજૂ કરવામાં આવ્યો તે તારીખે મિલકતના બજાર મૂલ્યના આધારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી ન હતી.

ત્યારબાદ, જેકે આયર્ન એન્ડ સ્ટીલ્સ મેન્યુફેક્ચરિંગ કંપનીના ભાગીદાર આરકે જાલાન અને બીકે જાલાન દ્વારા રિટ અરજી દાખલ કરવામાં આવી હતી, જેમને નોંધણીનો ઇનકાર કરવામાં આવ્યો હતો.

સિંગલ જજે 15 એપ્રિલ, 2024 ના રોજ આપેલા આદેશમાં ઠરાવ્યું હતું કે પક્ષકારો વચ્ચે વેચાણ કરારની તારીખે મિલકતના બજાર મૂલ્યના આધારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી જોઈએ અને સબ-રજિસ્ટ્રારને દસ્તાવેજ નોંધણી કરાવવાનો નિર્દેશ આપ્યો હતો.

આ આદેશને પડકારતા, રાજ્ય સરકારના અધિકારીઓએ અપીલનો વિકલ્પ પસંદ કર્યો.

અપીલકર્તા અધિકારીઓ વતી વધારાના સરકારી વકીલ બી વિજય હાજર થયા.

ડિવિઝન બેન્ચે અવલોકન કર્યું કે ભારતીય સ્ટેમ્પ એક્ટની કલમ 17 એ આદેશ આપે છે કે ભારતમાં કોઈપણ વ્યક્તિ દ્વારા અમલમાં મુકાયેલા અને ફરજ વસૂલવામાં આવતા તમામ સાધનો પર નોંધણી પહેલાં અથવા તે સમયે સ્ટેમ્પ લગાવવામાં આવશે.

બેન્ચે નોંધ્યું હતું કે, વેચાણ કરાર કોઈપણ સ્થાવર મિલકતમાં કોઈ અધિકાર બનાવતો નથી અને વેચાણ દસ્તાવેજ નોંધાયેલ હોય ત્યારે જ માલિકીનું ટ્રાન્સફર થાય છે.

સિંગલ જજના આદેશને બાજુ પર રાખીને, ડિવિઝન બેન્ચે સબ-રજિસ્ટ્રારને ભારતીય સ્ટેમ્પ એક્ટની કલમ 47A હેઠળ વર્તમાન બજાર મૂલ્ય મુજબ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવા માટે કાર્યવાહી શરૂ કરવાનો નિર્દેશ આપ્યો.

ઓર્ડર વાંચવા/ડાઉનલોડ કરવા માટે અહીં ક્લિક કરો