"કર્ણાટક હાઈકોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો: બાંધકામ પૂર્ણ થયા પહેલા ચુકવેલી રકમ પર GST લાગુ"

 કર્ણાટક હાઈકોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો: બાંધકામ પૂર્ણ થાય તે પહેલાં ચૂકવાયેલી રકમ પર GST લાગુ પડશે.

બેંગ્લોર: કર્ણાટક હાઈકોર્ટે એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો આપતા પુનરોચ્ચાર કર્યો છે કે જો કોઈ રહેણાંક મકાનનું બુકિંગ બાંધકામ પૂર્ણ થાય તે પહેલાં કરવામાં આવે અને ખરીદનાર દ્વારા પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર (આંશિક અથવા સંપૂર્ણ) જારી થાય તે પહેલાં કોઈપણ રકમ ચૂકવવામાં આવે, તો તેને "સેવાઓની સપ્લાય" માનવામાં આવશે અને ખરીદનારને ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ (GST) ચૂકવવો પડશે.

BDA દ્વારા ઉઘરાવાયેલા GSTને પડકારતી અરજીઓ ફગાવી

ન્યાયાધીશ એમ.જે.એસ. કમલે બી.જી. પરમેશ્વર અને અન્ય અરજદારો દ્વારા દાખલ કરાયેલી અનેક અરજીઓને ફગાવી દીધી હતી. અરજદારો એ બેંગ્લોર ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (BDA) દ્વારા જારી કરાયેલા નોટિસને પડકાર્યા હતા, જેમાં એપાર્ટમેન્ટની નોંધણી પહેલા CGST એક્ટ, 2017 હેઠળ સેવા કર (GST) ચૂકવવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો હતો.

અરજદારોની દલીલ:

અરજદારોનું કહેવું હતું કે BDAએ જાહેર કરેલી સૂચનામાં "કાઉન્ટર પર અરજીઓ સબમિટ કરીને પસંદગીના ફ્લેટ પસંદ કરો" એવો ઉલ્લેખ હતો. આથી, તેઓએ દલીલ કરી કે BDA દ્વારા ઓફર કરાયેલા ફ્લેટ પૂર્ણ થયેલા અને તૈયાર હતા, અને કોઈપણ પ્રી-કન્સ્ટ્રક્શન એગ્રીમેન્ટ ન હતું. તેથી, તેમની દલીલ હતી કે GST લાગુ પડી શકતો નથી.

BDAનો જવાબ:

BDAએ દલીલ કરી કે અરજદારોએ 28 માર્ચ 2018એ એપાર્ટમેન્ટ ફાળવવા માટે અરજી કરી હતી અને બાંધકામ 31 ડિસેમ્બર 2018એ પૂર્ણ થયું હતું. એપાર્ટમેન્ટની કિંમત ₹44,00,000 હતી અને અરજદારે વીજળી-પાણીના ચાર્જ તરીકે ₹91,250 તથા 12% GST તરીકે ₹5,28,000 ચૂકવવાના હતા. BDAનું કહેવું હતું કે eftersom અરજદારે બાંધકામ પૂર્ણ થાય તે પહેલાં ચૂકવણી કરી હતી, તેથી તેઓ GST ભરવા માટે જવાબદાર છે.

કોર્ટનો ચુકાદો:

કોર્ટે જણાવ્યું કે, CGST અધિનિયમ, 2017 અને સુપ્રીમ કોર્ટના અગાઉના ચુકાદાઓના આધારે, જો બાંધકામ પૂર્ણ થાય તે પહેલાં ખરીદદાર અને ડેવલપર વચ્ચે કરાર થાય અને ખરીદદાર દ્વારા ચુકવણી કરવામાં આવે, તો તે "સેવા સપ્લાય" તરીકે ગણાય અને GST લાગુ પડશે. જો કે, જો ખરીદદાર બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી એગ્રીમેન્ટ કરે, તો GST લાગુ પડતો નથી.

ચુકાદાનું પરિણામ:

કોર્ટે અરજદારોની અરજીઓને ફગાવી દીધી અને સ્પષ્ટ કર્યું કે જો તેઓ BDA દ્વારા માંગવામાં આવેલ GST ચુકવી દેશે, તો તેમને કબજો, કન્વેયન્સ ડીડ અને અન્ય કાનૂની હક મળવા માટે યોગ્ય ગણવામાં આવશે.

કેસ શીર્ષક:

બી.જી. પરમેશ્વર વિ. બેંગલોર ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (BDA)

ઓર્ડર વાંચવા/ડાઉનલોડ કરવા માટે અહીં ક્લિક કરો