તામિલનાડુ સરકારે સ્થાવર મિલકત નોંધણી માટે મૂળ દસ્તાવેજો જરૂરી બનાવતું બિલ રજૂ કર્યું

 તામિલનાડુ સરકારે સ્થાવર મિલકત નોંધણી માટે મૂળ દસ્તાવેજો જરૂરી બનાવતું બિલ રજૂ કર્યું.

સુપ્રીમ કોર્ટના તમિલનાડુ નોંધણી નિયમો, ૧૯૪૯ના નિયમ ૫૫-એને રદ કરવાના ચુકાદાના એક મહિનાની અંદર, રાજ્ય સરકારે સોમવારે (૨૮ એપ્રિલ, ૨૦૨૫) વિધાનસભામાં એક બિલ રજૂ કર્યું, જેમાં સ્થાવર મિલકતોની નોંધણી ફક્ત મૂળ દસ્તાવેજો, બોજ પ્રમાણપત્ર અને અન્ય આવશ્યકતાઓના ઉત્પાદન સાથે જ શક્ય બનાવવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવ્યો છે.

આ વર્ષે 7 એપ્રિલના રોજ, સુપ્રીમ કોર્ટે તેના ચુકાદામાં જણાવ્યું હતું કે કલમ 69 હેઠળ નિયમ બનાવવાની સત્તાનો ઉપયોગ નોંધણી અધિનિયમ, 1908 ની જોગવાઈઓ સાથે અસંગત નિયમ બનાવવા માટે કરી શકાતો નથી. સર્વોચ્ચ અદાલતે તમિલનાડુ નોંધણી નિયમો, 1949 ના નિયમ 55-A (i) ને પણ અપ્રમાણિક જાહેર કર્યો હતો.

તમિલનાડુના નોંધણી મંત્રી પી. મૂર્તિ દ્વારા ગૃહમાં રજૂ કરાયેલા બિલમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, "આ સંજોગોમાં, ઉપરોક્ત નિયમ 55-A ને કાનૂની પવિત્રતા આપીને તેના ઉદ્દેશ્યને પ્રાપ્ત કરવા અને તેના દ્વારા દસ્તાવેજોની નોંધણીમાં છેતરપિંડી, બનાવટી અને નકલથી પ્રભાવિત થઈ શકે તેવા લોકોના હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે, સરકારે નોંધણી અધિનિયમ, 1908 માં યોગ્ય જોગવાઈઓ શામેલ કરવાનો નિર્ણય લીધો છે."

આ બિલમાં એક નવો વિભાગ, '34-C - મૂળ દસ્તાવેજોનું ઉત્પાદન' શામેલ કરવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવ્યો છે. આ વિભાગ જણાવે છે કે નોંધણી અધિકારી "અગાઉના મૂળ દસ્તાવેજ જેના દ્વારા વિષય મિલકત પરનો અધિકાર તેમના દ્વારા પ્રાપ્ત કરવામાં આવ્યો હતો અને વિષય મિલકતને લગતા બોજ પ્રમાણપત્ર સાથે" રજૂ કરીને સ્થાવર મિલકતોની નોંધણી કરશે.

જો અગાઉનો મૂળ દસ્તાવેજ ખોવાઈ જાય, તો નોંધણી અધિકારી આવા દસ્તાવેજની નોંધણી કરશે નહીં "જ્યાં સુધી પોલીસ વિભાગ દ્વારા જારી કરાયેલ નોન-ટ્રેસેબલ પ્રમાણપત્ર અને સ્થાનિક અખબારમાં પ્રકાશિત જાહેરાત જેમાં અગાઉના મૂળ દસ્તાવેજના ખોવાઈ જવાની સૂચના આપવામાં આવે છે તે રજૂ કરવામાં ન આવે." બિલમાં જણાવાયું છે કે મિલકત ગીરો મુકેલી હોવાનું દર્શાવતી કોઈ જવાબદારીના કિસ્સામાં, ગીરોધારક પાસેથી 'નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ' રજૂ કર્યા પછી નોંધણીની મંજૂરી આપવામાં આવશે.

જો મિલકત પૈતૃક હોય અને અગાઉનો મૂળ દસ્તાવેજ ઉપલબ્ધ ન હોય, તો નોંધણી અધિકારી દસ્તાવેજની નોંધણી કરાવશે નહીં, સિવાય કે મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા જારી કરાયેલ પટ્ટો રજૂ કરવામાં આવે. આ બિલ મંગળવાર (29 એપ્રિલ, 2025) ના રોજ વિચારણા માટે લેવામાં આવે તેવી અપેક્ષા છે.