નોંધણી અધિકારીઓના અધિકારો પર હાઇકોર્ટનું નિવેદન: દસ્તાવેજ રદ્દ કરવું કાયદેસર નથી

 કોર્ટનો ઠરાવ: નોંધણી અધિકારીએ રદ્દ કરેલા દસ્તાવેજ કાયદેસર નથી

કર્ણાટક હાઈકોર્ટે ચુકાદો આપ્યો છે કે સબ-રજિસ્ટ્રાર પાસે પહેલાથી નોંધાયેલ દસ્તાવેજને અમાન્ય કરવાની સત્તાનો અભાવ છે. 

 જસ્ટિસ સચિન શંકર મગદુમે બાગલકોટની મધુમતી નામની બિઝનેસ વુમન દ્વારા દાખલ કરેલી અરજીને ફગાવી દેતાં આ નિર્ણય સંભળાવ્યો હતો. મધુમતીએ અગાઉ તેમના પતિ મહાદેવપ્પાની તરફેણમાં જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની (GPA) મંજૂર કરી હતી.

 GPA ની અંદર શરતોના ઉલ્લંઘનનો દાવો કરતી મધુમતીએ, 'Cancellation of GPA' નામના દસ્તાવેજને સત્તાવાર રીતે રેકોર્ડ કરવા માટે સ્થાનિક સબ-રજિસ્ટ્રાર પાસેથી મદદ માંગી.

 10 ફેબ્રુઆરી, 2023 ના રોજ, સબ-રજિસ્ટ્રારે એક નિવેદન બહાર પાડીને 'કેન્સલેશન ઓફ GPA' દસ્તાવેજની નોંધણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. આ અસ્વીકારનો આધાર એ હતો કે હરીફાઈ કરેલ GPA નાણાકીય હિત ધરાવે છે, અને તેથી, સબ-રજિસ્ટ્રાર પાસે ડીડને રદ કરવાની નોંધ કરવાની સત્તાનો અભાવ હતો. વધુમાં, સબ-રજિસ્ટ્રારે અરજદારને યોગ્ય સિવિલ કોર્ટ દ્વારા જરૂરી કાનૂની ઉપાય મેળવવાની સલાહ આપી હતી.

 કોર્ટે તેના નિર્ણયમાં રજીસ્ટ્રેશન એક્ટની સંબંધિત કલમો અને હાઈકોર્ટના અગાઉના વિવિધ ચુકાદાઓનો ઉલ્લેખ કર્યો છે.

 જસ્ટિસ મગદુમે ધ્યાન દોર્યું કે જ્યારે વ્યાજ સાથે GPA નોંધાયેલ છે, ત્યારે તે દસ્તાવેજને રદ કરવા ઈચ્છતી વ્યક્તિ પાસે તેમના નિકાલ પર વ્યવહારુ કાનૂની ઉપાય છે. તેઓ વિશિષ્ટ રાહત અધિનિયમની કલમ 31 હેઠળ રદ કરવાની માંગ કરી શકે છે.

 કોર્ટે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે નોંધણી અધિનિયમ, 1908 ની કલમ 17 હેઠળ દસ્તાવેજ નોંધાયા પછી સબ-રજિસ્ટ્રારની જવાબદારી સમાપ્ત થાય છે. નોંધણી અધિનિયમ, 1908, એવી કોઈ સ્પષ્ટ જોગવાઈઓ ધરાવતી નથી કે જે રજિસ્ટ્રારને આવી નોંધણી રદ કરવાની સત્તા આપે. . તે એક સુસ્થાપિત કાનૂની સિદ્ધાંત છે કે નોંધણી રદ કરવાની સત્તા એ એક મહત્વપૂર્ણ બાબત છે.

 કોર્ટે એ પણ સ્પષ્ટ કર્યું કે રદ કરવાની ડીડ આવશ્યકપણે કરારને રદ કરવાના કાર્ય સાથે સમાન છે. કોન્ટ્રેક્ટ સાથે સંકળાયેલી બાબતોમાં, "રિસીશન" શબ્દનો ઉપયોગ રદ થવા માટે કરવામાં આવે છે.