GUJ RERAનો કડક નિર્ણય: સુરતના 'સહજાનંદ ગ્રીન સિટી' પ્રોજેક્ટની નોંધણી તાત્કાલિક અસરથી સ્થગિત, વેચાણ-માર્કેટિંગ પર પ્રતિબંધ

 GUJ RERAનો કડક નિર્ણય: સુરતના 'સહજાનંદ ગ્રીન સિટી' પ્રોજેક્ટની નોંધણી તાત્કાલિક અસરથી સ્થગિત, વેચાણ-માર્કેટિંગ પર પ્રતિબંધ.

ગાંધીનગર સ્થિત ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (GUJ RERA) એ એક આદેશમાં સુરતમાં એક હાઉસિંગ સ્કીમની નોંધણી તાત્કાલિક અસરથી સ્થગિત કરી દીધી છે અને બિલ્ડર પર કોઈપણ બુકિંગ, વેચાણ અને માર્કેટિંગ કરવા પર પ્રતિબંધ પણ લાદ્યો છે. RERA સેક્રેટરી એ.જે. દેસાઈ દ્વારા 21 ફેબ્રુઆરીના રોજ આપવામાં આવેલા આદેશમાં સહજાનંદ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પાર્ટનરશિપ ફર્મના ભાગીદાર ભૂમિનભાઈ રમેશભાઈ બુટાણી અને અન્ય લોકોને સંબોધવામાં આવ્યા હતા, જેમણે સુરતના કામરેજમાં સહજાનંદ ગ્રીન સિટી નામનો પ્રોજેક્ટ શરૂ કર્યો હતો. 

મિશ્ર વિકાસ પ્રોજેક્ટ (રહેણાંક અને વાણિજ્યિક એકમો) 2015 માં શરૂ કરવામાં આવ્યો હતો અને 2018 માં RERA માં નોંધાયેલ હતો. RERA વેબસાઇટ પરની માહિતી મુજબ, પ્રોજેક્ટમાં છ ટાવરમાં 571 એકમો હતા અને આજે 407 એકમો ઉપલબ્ધ છે. પ્રોજેક્ટની પૂર્ણતા તારીખ 30 સપ્ટેમ્બર, 2023 હતી, પરંતુ વેબસાઇટ હજુ પણ પ્રોજેક્ટ ચાલુ દર્શાવે છે.

RERA દ્વારા જારી કરાયેલા આદેશમાં સુરત શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ (SUDA) ના 18 જાન્યુઆરીના પત્ર અને RERA દ્વારા 20 ફેબ્રુઆરીના રોજ નોંધાયેલા આદેશનો ઉલ્લેખ છે. આમ RERA કાયદાની કલમ 36 હેઠળ એક આદેશ પસાર કરવામાં આવ્યો હતો, જેમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે, "મોજે કામરેજ, તા.- કામરેજ, જી સુરતના બ્લોક નંબર 166 માં જમીનમાં આપવામાં આવેલી વિકાસ પરવાનગી અનુસાર, ઉપરોક્ત પત્ર/ઓર્ડરમાં વિકાસ પરવાનગી સ્થગિત કરવાનો અને તે સ્થળે વધુ બાંધકામ ન કરવાનો આદેશ આપવામાં આવે છે."

આદેશમાં વધુમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, "સંભવિત ફાળવણીકારો અને રસ ધરાવતા પક્ષોના હિતમાં, સત્તામંડળે રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ-2016 ની કલમ-36 મુજબ તાત્કાલિક અસરથી તમારા પ્રોજેક્ટ 'સહજાનંદ ગ્રીન સિટી' ની નોંધણી સ્થગિત કરવાનો નિર્ણય લીધો છે." 

આદેશમાં જણાવાયું છે કે જે પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી સ્થગિત કરવામાં આવી છે તેમને તેનું માર્કેટિંગ, બુકિંગ અને વેચાણ કરવા પર પ્રતિબંધ છે. જો પ્રતિબંધ હોવા છતાં એકમોનું માર્કેટિંગ, બુકિંગ અને વેચાણ કરવામાં આવે છે તો તે RERA કાયદાની જોગવાઈઓના ઉલ્લંઘન બદલ દંડનીય કાર્યવાહી માટે જવાબદાર રહેશે. 

For order click here