1️⃣ સાર્વજનિક ટ્રસ્ટની મિલકત વેચાણ માટે મંજુરી ફરજિયાત – જાણો કલમ-૩૬ની શરતો

**પબ્લિક ટ્રસ્ટ એકટ 1950 ની કલમ-૩૬ અંતર્ગત સાર્વજનિક ટ્રસ્ટની મિલકત વ્યવસ્થા અને મંજૂરી પ્રક્રિયા**

1. **ચેરિટી કમિશનરની પૂર્વમંજૂરી વિના મિલકતનું હસ્તાંતરણ**  

   સાર્વજનિક ટ્રસ્ટની સ્થાવર મિલકત (જમીન, મકાન વગેરે)ને વેચવા, ભાડે આપવા અથવા કોઈપણ રીતે હસ્તાંતરણ કરવા માટે ચેરિટી કમિશનરની પૂર્વમંજૂરી ફરજિયાત છે. મંજૂરી વિના કરાયેલું હસ્તાંતરણ કાયદેસર માન્ય ગણાતું નથી.

2. **ભાડાપટ્ટા (લીઝ) માટેની સમયમર્યાદા**  

   - **ખેતીની જમીન**: 10 વર્ષથી વધુ સમય માટે લીઝ કરવી હોય તો ચેરિટી કમિશનરની પૂર્વમંજૂરી જરૂરી છે.  

   - **બિનખેતી જમીન અથવા મકાન**: 3 વર્ષથી વધુ સમય માટે લીઝ કરવી હોય તો પૂર્વમંજૂરી લેવી જરૂરી છે.

3. **પાછલી અસરથી મંજૂરીની જોગવાઈ નથી**  

   ચેરિટી કમિશનર પાછલી અસરથી (retrospective effect) મંજૂરી આપી શકતા નથી. એટલે કે, જો મિલકતનું વેચાણ અથવા લીઝ પહેલાથી કરવામાં આવ્યું હોય, તો તે માટે પછીથી મંજૂરી મેળવી શકાતી નથી.

4. **અરજીઓ કયા અધિકારીઓ સમક્ષ થઈ શકે**  

   કલમ-૩૬ હેઠળ મંજૂરી માટેની અરજી માત્ર **સંયુક્ત ચેરિટી કમિશનર** અથવા **ચેરિટી કમિશનર** સમક્ષ જ દાખલ કરી શકાય છે. નાયબ અથવા મદદનીશ ચેરિટી કમિશનરને આ મામલામાં નિર્ણય લેવાની સત્તા નથી.

5. **જાહેર નોટિસ**  

   ચેરિટી કમિશનર દ્વારા કલમ-૩૬ હેઠળ મંજૂરી આપવામાં આવે ત્યારે, તેનો સારાંશ દૈનિક અખબારમાં પ્રકાશિત કરવામાં આવે છે. આથી હિતાધિકારીઓ અને જનતાને માહિતી મળી શકે.

6. **અપીલની જોગવાઈ**  

   જો ટ્રસ્ટીઓ અથવા અન્ય હિતાધિકારીઓ ચેરિટી કમિશનરના નિર્ણયથી અસંતુષ્ટ હોય, તો તેઓ **ગુજરાત મહેસૂલ પંચ, અમદાવાદ** સમક્ષ અપીલ કરી શકે છે.

7. **Compelling Necessity (ફરજિયાત પરિસ્થિતિ)નો સિદ્ધાંત**  

   ટ્રસ્ટની મિલકત વેચવા માટે **Compelling Necessity** (ફરજિયાત પરિસ્થિતિ) સાબિત કરવી જરૂરી છે. ટ્રસ્ટીઓએ ગુજરાત હાઈકોર્ટ અને સુપ્રીમ કોર્ટના ચુકાદાઓમાં નિર્દિષ્ટ ધોરણો મુજબ આ પરિસ્થિતિ દર્શાવવી પડે. જો ટ્રસ્ટ આ સંજોગો સાબિત કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો મિલકત વેચવા માટે મંજૂરી મળશે નહીં

**કલમ-૩૬ હેઠળ મંજૂરી માટે જરૂરી દસ્તાવેજો**  

1. પબ્લિક ટ્રસ્ટ રજીસ્ટરની તાજેતર ની નકલ.  

2. મિલકત પ્રાપ્તિ/વેચાણના દસ્તાવેજની નકલ.  

3. છેલ્લા ત્રણ વર્ષના ઓડિટેડ એકાઉન્ટ્સની નકલ.  

4. સરકારી માન્યતાપ્રાપ્ત વેલ્યુઅરનો વેલ્યુએશન રિપોર્ટ.  

5. સરકારી માન્યતાપ્રાપ્ત જંત્રીની નકલ.  

6. ટ્રસ્ટી મંડળના ઠરાવની નકલ.  

7. પરિશિષ્ટ-10 ની નકલ.  

8. મિલકત સંબંધી કોઈ વાદ-વિવાદ ચાલુ ન હોવાનું સોગંદનામું.  

9. નિયત નમૂનાનું પ્રશ્નોતરી ફોર્મ.  

10. જો મિલકત ભાડે આપેલ હોય, તો છેલ્લા ત્રણ વર્ષની ભાડાની પહોંચ અને ટેક્સ બીલની નકલ.  

11. ભાડા કરારની નકલ.  

12. જો ભાડે આપતા પહેલા કલમ-૩૬ હેઠળ મંજૂરી લીધી હોય, તો તેની નકલ.  

આ બધી જોગવાઈઓ ટ્રસ્ટીઓની જવાબદારીઓ અને ટ્રસ્ટની મિલકતના સુવ્યવસ્થિત વ્યવસ્થાપન માટે અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે.  

વધુ માહિતી માટે અહી ક્લિક કરો