જિલ્લા જંત્રી સુધારણા સમિતિ - GR Dt. 01.01.2025

 જિલ્લા જંત્રી સુધારણા સમિતિ - GR Dt. 01.01.2025 

ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા GR (Government Resolution) જાહેર કરાયો છે, જેમાં "જિલ્લા જંત્રી સુધારણા સમિતિ" માટે નવી ગાઈડલાઈન અને મર્યાદાઓ નિર્ધારિત કરવામાં આવી છે. આ GR જમીનના યોગ્ય જંત્રી રેટ નક્કી કરવા, વિવાદ નિવારણ, અને નાગરિકોની સુવિધા વધારવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

સમિતિની રચના અને સભ્યોની જવાબદારીઓ

"જિલ્લા જંત્રી સુધારણા સમિતિ"નું મુખ્ય હેતુ જિલ્લામાં જમીનના સચોટ રેટ નક્કી કરવા માટેનું વ્યાવસાયિક અભિગમ છે. આ માટે દરેક જિલ્લામાં સમિતિની રચના કરવામાં આવી છે, જેમાં નીચે મુજબના સભ્યોનો સમાવેશ થાય છે:

સમિતિના સભ્યો:

1. જિલ્લા કલેક્ટર:

અધ્યક્ષ તરીકે કામગીરી કરશે.

સમગ્ર સમિતિના પ્રવૃત્તિઓનું માર્ગદર્શન આપશે અને નિરીક્ષણ કરશે.

નાગરિકોની રજૂઆતો અને વિવાદોનું નિવારણ સુનિશ્ચિત કરશે.

2. ડેપ્યુટી કલેક્ટર (મહેસૂલ):

સમિતિના સભ્ય તરીકે કાર્ય કરશે.

જમીનના હાલના રેકોર્ડ્સ અને જંત્રી રેટ્સના અભ્યાસમાં સહાય કરશે.

જમીન ઉપયોગના માપદંડો મુજબ રેટ નક્કી કરવા માટે પ્રાથમિક માહિતી આપે છે.

3. તાલુકા ડેવલપમેન્ટ ઓફિસર (TDO):

ગ્રામ્ય વિસ્તાર માટેના દરોની તપાસ અને પ્રસ્તાવ પૂરા પાડશે.

પકડેલી કૃષિ જમીનના વપરાશનો અભ્યાસ કરે છે.

4. શહેર વિકાસ પ્રાધિકરણના પ્રતિનિધિ:

શહેરી વિસ્તારના જમીનના બજારમૂલ્ય અને વિકાસ કાર્યનો અભ્યાસ કરે છે.

આકર્ષક રોકાણ માટે યોગ્ય દરોની ભલામણ કરે છે.

5. જમીન મફત માપણી વિભાગ (DLRS) ના અધિકારી:

સર્વે નંબર અને જમીનના વહીવટી દસ્તાવેજોની ખાતરી કરે છે.

ભૂગોળીય વિસ્તારોના આંકડાઓ સમિતિને પૂરા પાડે છે.

6. ગ્રામ પંચાયતના પ્રતિનિધિ:

ગ્રામ્ય નાગરિકોની ફરિયાદો સાંભળે છે અને તેમની રજૂઆતો સમિતિ સુધી પહોંચાડે છે.

ગ્રામ્ય વિસ્તારના રેટ નક્કી કરવા માટે પ્રાથમિક માહિતી પૂરી પાડે છે.

7. મહેસૂલ ખાતાના જુનિયર અધિકારી:

દરખાસ્તોની ડિજિટલ એન્ટ્રી માટે જવાબદાર.

ઓનલાઇન પ્લેટફોર્મ પરથી માહિતી એકત્ર કરે છે અને સમિતિને રજૂ કરે છે.

GRના મુખ્ય મુદ્દાઓ

1. જમીનના નવા રેટ નક્કી કરવા માટેનાં ધોરણો:

શહેર વિસ્તાર: મકાનમાલિકી, બાંધકામ, વ્યાપારિક વિસ્તાર અને નાગરિક સુવિધાઓના આધારે.

ગ્રામ્ય વિસ્તાર: કૃષિ જમીનના ઉત્પાદન અને પાણીના સ્ત્રોતના આધારે.

2. તપાસ અને રજૂઆતો:

સમિતિ નાગરિકોના સૂચનો અને ફરિયાદોને ધ્યાનમાં રાખીને જમીનના ભાવ નક્કી કરશે.

દરેક જમીનમાલિકને નોટિસ આપવામાં આવશે, જે નવી કિંમતો વિશે માહિતગાર કરશે.

3. ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ:

https://garvi.gujarat.gov.in પર નાગરિકો તેમના જિલ્લામાં જમીનના રેટ જોઈ શકે છે.

ઓનલાઈન ફરિયાદ દાખલ કરવા અને પ્રસ્તાવ મોકલવા માટે નવી સુવિધા ઉપલબ્ધ છે.

4. વિવાદ નિવારણ:

ખોટા રેકોર્ડ દૂર કરવા માટે તાકીદે પગલાં લેવામાં આવશે.

જમીનવિષયક વિવાદોને ઓછી સમયમર્યાદામાં ઉકેલવા માટે સમિતિ કાર્યરત રહેશે.

GRથી પ્રભાવ

1. નાગરિકો માટે લાભ:

નાગરિકોને જમીનના સચોટ અને પારદર્શક રેટ મળશે.

ઓનલાઇન માહિતી અને ફરિયાદ પદ્ધતિ દ્વારા નાગરિકોની સુવિધા વધશે.

2. બાંધકામ ઉદ્યોગ માટે તક:

જંત્રી રેટના આધારે સ્પષ્ટતા વધશે અને રોકાણકારોને આકર્ષશે.

3. ખેડૂતો માટે લાભ:

જમીન વેચાણમાં વધુ ન્યાયયુક્ત દરો મળશે.

કૃષિ જમીનના ઉત્પાદક મૂલ્યના આધારે યોગ્ય રેટ નક્કી થશે.

GRનો સરનામું અને માહિતી:

મહેસૂલ વિભાગના GR અંગે વધુ માહિતી માટે, નાગરિકો https://garvi.gujarat.gov.in વેબસાઈટની મુલાકાત લઈ શકે છે.

આ GR વિવિધ વિભાગો વચ્ચે સંકલન સુધારવા અને 

નાગરિકોની સેવાઓમાં સુધારણા માટે ઊંડા પરિણામો આપશે.

આ સમિતિ સરકાર અને નાગરિકો વચ્ચે વધુ પારદર્શક અને પારસ્પરિક પદ્ધતિ સ્થાપિત કરવામાં મદદરૂપ થશે.

FOR GR CLIK HERE