ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (GujRERA) એ ડેવલપર્સ માટે નાણાકીય વ્યવહારોમાં પારદર્શકતા સુનિશ્ચિત કરવા માટે નવા બેંકિંગ નિયમો જાહેર કર્યા છે, જે 1 જાન્યુઆરી, 2025 થી લાગુ થશે.
આ નવા નિયમો હેઠળ, દરેક પ્રોજેક્ટ માટે ડેવલપર્સને ત્રણ બેંક ખાતાઓ જાળવવા પડશે:
1. RERA કલેક્શન બેંક એકાઉન્ટ: ખરીદદારો દ્વારા કરવામાં આવેલા તમામ ચુકવણીઓ (એગ્રીમેન્ટ ફોર સેલ મુજબની રકમ, સુવિધાઓ અને અન્ય ચાર્જીસ સહિત, પરંતુ પાસ-થ્રુ ચાર્જીસ અને પરોક્ષ કરોને છોડીને) આ ખાતામાં જમા થશે.
2. RERA રિટેન્શન બેંક એકાઉન્ટ: કલેક્શન ખાતામાંથી 70% રકમ આ ખાતામાં ટ્રાન્સફર થશે, જેનો ઉપયોગ નિર્માણ ખર્ચ અને જમીન ખર્ચ માટે જ થઈ શકશે, જે ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) જનરલ નિયમો, 2017ના નિયમ 5 હેઠળ નિર્ધારિત છે.
3. RERA ટ્રાન્ઝેક્શન બેંક એકાઉન્ટ: બાકી રહેલી 30% રકમ આ ખાતામાં ટ્રાન્સફર થશે, જેનો ઉપયોગ નિર્માણ અને જમીન ખર્ચ સિવાયના અન્ય ખર્ચ માટે થઈ શકશે.
આ ખાતાઓમાંથી રકમ ઉપાડવા માટે, ડેવલપર્સને GujRERA પોર્ટલ પર ફોર્મ 1 (આર્કિટેક્ટ સર્ટિફિકેટ), ફોર્મ 2 (ઇન્જિનિયર સર્ટિફિકેટ) અને ફોર્મ 3 (CA સર્ટિફિકેટ) અપલોડ કરવી પડશે.
નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરનાર ડેવલપર્સને પ્રોજેક્ટ ખર્ચના 5% સુધીનો દંડ થઈ શકે છે.
આ નવા નિયમોનો ઉદ્દેશ ડેવલપર્સ અને ખરીદદારો વચ્ચે નાણાકીય વ્યવહારોમાં પારદર્શકતા અને જવાબદારી વધારવાનો છે.
Follow on WhatsApp
No comments:
Post a Comment